Recuperación de fondos
División de Recuperación Inmobiliaria
El Equipo Legal de Confianza en México para Compradores de Propiedades Extranjeros
Comprar una propiedad en México debería ser seguro y transparente.
Cuando las cosas salen mal, la División de Recuperación Inmobiliaria de SPT brinda representación legal especializada para proteger su inversión y recuperar sus fondos.
Ayudamos a clientes que enfrentan:
Fraude por parte del desarrollador o pérdida de depósitos.
Vendedores que se niegan a reembolsar.
Retrasos en la entrega e incumplimientos de construcción.
Cláusulas contractuales inválidas o abusivas.
Fraude de tiempo compartido y estafas de reventa (falsos corredores, suplantación de identidad, estafas de “impuestos”).
Disputas contractuales entre comprador y vendedor.
Trámites y negociación ante Profeco.
Litigio completo para la recuperación cuando sea necesario.
SPT es la firma legal número uno con sede en México creada específicamente para compradores extranjeros, con experiencia en transacciones internacionales, estrategias de recuperación y resolución de disputas.
Fraude Inmobiliario y Recuperación de Depósitos
Lo que hace SPT
- Investigación y análisis legal de su contrato.
- Carta de requerimiento y estrategia de negociación.
- Demandas por fraude, incumplimiento o enriquecimiento ilícito.
- Trámites ante juzgados civiles, mercantiles o PROFECO.
- Litigio completo cuando sea necesario.
Incumplimiento del Desarrollador y Retrasos en la Construcción
- Fechas de entrega contractuales incumplidas.
- Cambios en la construcción no aprobados.
- Incumplimientos materiales (tamaño, acabados, amenidades no entregadas).
- Falta de obtención de permisos o licencias.
- El vendedor interrumpe la comunicación.
- Revisión de contrato y determinación de incumplimiento.
- Presentación de quejas ante PROFECO.
- Negociación respaldada por presión legal.
- Litigio para reembolso + daños y perjuicios.
- Reembolso del 100% de su inversión.
- Compensación por incumplimiento (cuando aplique).
Debida Diligencia y Protección al Comprador
Escudo de Debida Diligencia (Due Diligence Shield):
Verificación de títulos de propiedad.
Verificación de antecedentes del desarrollador.
Auditoría de permisos y licencias.
Revisión de cumplimiento de construcción.
Auditoría de Cumplimiento Legal:
Requisitos de Fideicomiso.
Restricciones de Zona Federal.
Revisión de contrato antifraude.
Casos de Éxito
Caso A
Incumplimiento del Desarrollador
Después de que el desarrollador dejó de responder, SPT se hizo cargo del caso y me guió paso a paso. Su análisis legal fue claro y profesional, y me ayudaron a recuperar mi inversión. Muy recomendable para compradores extranjeros en México.
Caso B
Tergiversación
La propiedad que compré no era lo que me habían prometido. Se falsearon detalles clave sobre la unidad y el cronograma de entrega. SPT identificó las infracciones legales, manejó las negociaciones y me ayudó a recuperar una parte significativa de mi depósito.